De Wielen 21

De Wielen 21 Sint Maarten

Freistehendes Ferienhaus in hervorragender Parklage mit offenem Kamin und großem Garten

Sie suchen ein gut gepflegtes Ferienhaus, das Ihnen viel Privatsphäre und alle Annehmlichkeiten in Reichweite bietet?
Am Rande des gepflegten Ferienparks De Wielen in Sint Maarten befindet sich dieses charmante, freistehende Ferienhaus auf 394 m² eigenem Grundstück. Mit stimmungsvollem offenen Kamin für Holzfeuerung im Wohnbereich, großzügigem Garten mit Sonnenterrasse, eigenem Parkplatz und Blockbohlenhaus für Gartengeräte und Fahrräder bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen erholsamen Aufenthalt in Strandnähe suchen.
Aufteilung:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele, die in das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, großzügigem Essbereich und einer Schiebetür zur Sonnenterrasse führt. Die offene Küche ist ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein komplett gefliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche, modernem Waschtisch und WC. Der geflieste Boden sorgt für pflegeleichte Nutzung. Im angrenzenden Abstellraum befindet sich die Gas-Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserbereitung. Hier sind auch die energieeffiziente Waschmaschine mit hochwertigem Trockner untergebracht. Zusätzlich bietet eine abschließbare Raumnische privaten Stauraum.
Obergeschoss:
Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich ins Obergeschoss. Der Flur erschließt zwei geräumige Schlafzimmer, wobei das größere auch in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden könnte. In diesem Bereich wurde ein ökologischer Linoleumbodenbelag festverlegt, während das separate WC mit Handwaschbecken und Velux-Dachfenster komplett gefliest ist.
Garten:
Die Randlage im Park bietet viel Privatsphäre. Sie finden rund um dieses Haus sonnige und schattige Plätze, eine Spielwiese, ruhige Rückzugsorte und eine große Sonnenterrasse. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz, Fahrräder und Bollerwagen finden ihren Platz im freistehenden Gartenhaus..
Der Park:
Der Erholungspark De Wielen wurde in den letzten Jahren erweitert und aufwendig neu gestaltet. Der Park bietet zahlreiche Einrichtungen, u. a. ein beheiztes Freibad, einen Spielplatz, eine saisonale Parkgastronomie, Outdoorspielbereiche für Jung und Alt. Technische Einrichtungen sind auf dem neusten Stand, Ladestationen für Elektroautos stehen zur Verfügung. Der Nordseestrand von Sint Maartenszee ist in ca. 10 Autominuten, gefolgt von einem Spaziergang durch die malerischen Dünen, erreichbar. Alternativ lässt sich die Strecke auch bequem mit dem Fahrrad zurücklegen. Bis zum nahegelegenen Küstenort Callantsoog sind es ca. 15 Minuten Autofahrtzeit.
Nutzungsoptionen:
Das Ferienhaus wurde bislang überwiegend privat genutzt und befindet sich daher in einem entsprechend gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es sehr gute Voraussetzungen für eine Vermietung an Urlauber. Die Lage im beliebten Ferienpark De Wielen, die Nähe zur Nordsee sowie die familienfreundliche Ausstattung machen das Haus zu einem attraktiven Feriendomizil. Der Ferienpark erfreut sich bei Urlaubsgästen großer Beliebtheit. Für Käufer eröffnet sich daher die Möglichkeit, durch eine Vermietung an Feriengäste attraktive Einnahmen zu erzielen.

Weitere Informationen:
• Baujahr: 1999
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Rauminhalt: ca. 255 m³
• Grundstücksgröße: 394 m² (Eigentumsgrundstück)
• Vollständig isoliert, Betondecken
• Parkkosten ca. € 800,- pro Jahr
• Übergabe des Mobiliars gemäß Inventarliste
• Kaufpreis : € 315.000,- Verhandlungsbasis, zzgl. Käuferkosten
• Übergabe nach Vereinbarung
Fazit: Ein attraktives Ferienhaus mit idyllischem Garten — ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung —, ein begehrter Entspannungsort abseits vom touristischen Trubel und trotzdem nahe am Meer..