Parkstraat 14

Ontdek de unieke charme van "bij Maartje", een sfeervol ingerichte horecaruimte met een warme en uitnodigende ambiance. Deze locatie is ideaal voor het serveren van koffie, lunches en zelfs besloten bijeenkomsten. Gelegen in het hart van de oude kern van Julianadorp, biedt deze ruimte een perfecte mix van gezelligheid en moderne faciliteiten, met het extra voordeel van een bovenwoning.

Indeling
Begane Grond:
• Entree: Toegang tot de horecaruimte via de voorzijde, met meterkast.
• Horecaruimte: Een gezellige ruimte voorzien van een buffet met koelelement, perfect voor het presenteren van verse lekkernijen.
• Toilet: Geheel betegeld, met wastafel en urinoir.
• Keuken: Uitgerust met een keukenblok en losse apparatuur, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
• Opslagruimte: Voor al uw voorraad.
• CV-ruimte: Voorzien van een moderne ketel (bouwjaar 2022).

1e Verdieping:
• Overloop: Kleine overloop die toegang biedt tot de rest van de verdieping.
• Woonkamer: Ruime, lichte woonkamer met twee dakopbouwen, elk met een deur naar het zonnige dakterras van circa 20 m².
• Open Keuken: Moderne keuken, perfect geïntegreerd in de woonkamer.
• Slaapkamer: Grote slaapkamer aangrenzend aan de woonkamer.
• Badkamer: Luxe en geheel betegeld, met inloopdouche voorzien van een regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden
• Bovenwoning met Eigen Entree: De bovenwoning is te bereiken via een aparte voordeur aan de Landbouwstraat, wat de mogelijkheid biedt om wonen en werken perfect te combineren zonder reistijd.
• Volledig Verbouwd en Gemoderniseerd: In 2021/2022 is het pand volledig aangepast naar de huidige normen, zowel qua horeca als wooncomfort.
• Isolatie: Het pand is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lagere energiekosten.
• Uitstekende Locatie: Gelegen in het centrum van Julianadorp, op een sfeervolle locatie met een zonnig terras. Nabij andere horecagelegenheden en winkels, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten.
Bedrijfsoppervlakte: Circa 74 m² op de begane grond en 55 m² woonoppervlakte op de verdieping, met een dakterras van circa 21 m².

"Bij Maartje" biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed uitgeruste en sfeervolle horecaruimte met de mogelijkheid om boven de zaak te wonen. Ideaal voor wie droomt van een eigen horecazaak zonder woon-werkverkeer. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Vraagprijs € 475.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg